Comment utiliser le patrimoine immobilier pour anticiper...

COMMENT UTILISER LE PATRIMOINE IMMOBILIER POUR ANTICIPER LA TRANSMISSION, FINANCER LA DÉPENDANCE ET RENFORCER LA COHÉSION DES TERRITOIRES ?

Les seniors disposent d’un important patrimoine immobilier qui contribue peu au dynamisme économique. Aussi, la Chaire TDTE propose un dispositif de « liquéfaction » (également intitulé VAO, Vente Anticipée Occupée) du patrimoine immobilier. En contrepartie de la vente de son bien à un investisseur, un senior se verrait octroyer de la liquidité financière pour financer sa consommation ou dépendance et faciliter la transmission à ses héritiers. 

Malgré de fortes disparités entre zones, les études ont montré qu’il existe un important « potentiel de liquéfaction ». Dans le but de rendre la mesure attractive dans la zone définie comme la moins attrayante, une garantie publique pourrait être introduite. Enfin, cette mesure pourrait renforcer la cohésion des territoires.

Des équipes de recherche ont donc évalué les modalités de tels dispositifs et déterminé les voies fiscales susceptibles d’être mises en œuvre. Ces études seront présentées en introduction et feront l’objet d’un large débat au travers de deux tables rondes avec des personnalités marquantes.

Programme de la conférence

• 17h00-17h15 : Introduction par Jean-Hervé Lorenzi, Titulaire de la Chaire TDTE

• 17h15-17h30 : Le potentiel de liquéfaction selon les territoires : présentation par Arnaud Jacquillat, Directeur général d’Associés en Finance

• 17h30-17h40 : Quels produits de liquéfaction pour quels ménages ? Présentation par Jean-Michel Mangeot, Conseiller immobilier auprès de la Chaire TDTE

• 17h40-17h50 : Zones détendues : quelles garanties publiques et quelles modalités ? Présentation par Bruno Deffains, Directeur du Centre de Recherches en Economie et Droit (CRED)

• 17h50-18h35 : Table ronde « Liquéfaction : quel cadre fiscal et quelles garanties de l’Etat ? » , animée par Alain Villemeur, Directeur scientifique de la Chaire TDTE 

. Christian de Kerangal, Directeur général de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF)

. François Jolivet, Député de l’Indre, Rapporteur spécial des crédits du Logement et de l’Hébergement d’urgence 

. André Masson, Directeur de recherche au CNRS 

. Daniel While, Directeur du développement de Primonial REIM 

• 18h35-19h25 : Table ronde « Quels produits de liquéfaction, pour quels besoins, pour quels territoires ? » animée par François-Xavier Albouy, Directeur de recherche de la Chaire TDTE
  

. Alexis Baudry, Notaire, représentant du Conseil Supérieur du Notariat (CSN)

. Nathalie Caillard, Directrice générale d'Ampère Gestion (Groupe CDC Habitat) 

. Eric Guillaume, Président de Virage-Viager

. Jean-Michel Mangeot, Conseiller patrimoine immobilier auprès de la Chaire TDTE