Le viager : un levier pour liquéfier le patrimoine et accroître la consommation

Le 18 décembre 2013 par Julien Navaux, Alain Villemeur

Julien Navaux et Alain Villemeur étudient le marché des viagers en France, marché bien trop peu développé: il ne représente qu'une valeur de millions d'euros de transactions en 2010, sur 106 milliards d'euros de biens immobiliers anciens échangés.


Dans un contexte où des pressions à la baisse jouent sur les prestations de retraite et où une part importante de retraités disent avoir besoin d'un revenu complémentaire, les produits viagers sont une solution possible. En 2010, 65% des retraités étaient propriétaires. La vente par viager permettrait aux retraités d'obtenir un revenu supérieur pour le restant de leur vie et permettrait à de jeunes actifs d'accéder à la propriété.